房子的事，買姐的事

📕店面系列📕  

今天走在瑞豐商圈的文信路上，覺得文信路是一條優質的店面街道，
多年的經驗，看過的店面，應該有以下的優點，跟大分享一下，
純屬個人淺見，若有不周全，還請留言跟我分享。

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好的店面
1.視線看過去的平行面上，2-3樓尤佳，這樣才有廣告效應
2.臨路的路寬要有20米，15米路是最佳的
3.店面要有人行道跟騎樓，颳風下雨有個緩衝的地方
4.店面街道的使用時間要長些，不要8-9點就收工打烊了
5.街道要長，住宅密集度高，才能夠集市
6.有安全島的街道，會只有單面的廣告曝光效應
7.若是對街有斑馬線的，要在斑馬線的前幾間，行人會有意願停留
8.若是集市的店面，附近要有停車場的比較理想

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而店面的種類呢? 簡單的分:
1.透天店面:
早期的建築都是透天居多，但是店面使用應是1樓比較多，
2樓以上比較少用到，傳統社區還是透天店面比較多，
另外也因為現在住宅也以大樓較密集，透天店面相對就少了。

2.1-3樓的樓店:
住戶多，較密集，容易集市，樓店在未來是趨勢，面寬會較透天店面寬，
現在比較會使用的，麥當勞，銀行，康是美， 補教業，7-11等的便利超商。

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店面；也有一般的生活居家使用的物品店，
也有集市的電腦街，瑞豐夜市周邊的服飾店，
餐飲街，就好比明誠路上現在號稱【燒肉一條街】
學校旁也是安親班，補習班居多。

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總之；找店面要能夠把適合的行業找出來，那麼就立於不敗的局面了。
這些分享給大家，如果有一天在置產的部位有需求，希望能夠幫上忙。

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照片自Googlw Map 擷取文信路的街道圖，給大家參考。