目前分類:房仲日常 (14)

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【房仲日常】

昨天晚上有一位台北的買方Line我,這是四年多前,看我美術館三房沒車位開價798萬的一位買方,我們閒聊,問好了幾句話之後,這位鄭小姐就步入正題了。
 
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📕我的房仲生涯衍生新的興趣,書寫文案的筆法進步了。

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最近看了我一些之前寫的文稿, 跟最近寫的一些文案及文稿,我發現最近的小品跟之前比較,我在撰稿的這個部分進步很多。

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您上售屋網站,要尋找物件,哇! 一間房子竟然有這麼仲介在銷售?

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我是房仲,我看了這篇文章,很有感,
有的房仲看佣金,有的房仲很努力的為客戶解決問題,
我希望有一個健康的房仲生態。
也分享給大家 。
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連著三天,燒腦,燒眼,燒時間,是做了甚麼呢?我做了房仲科技人。
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雖然天氣陽光普照的,我判斷是雖然有陽光,但是仍然有風的,還不至於很熱很熱的,
安排好的事情就一定要完成。

屋主說:我要等富邦的BOT案完工再賣,價錢會再好一點。
買方說:政府在打房了,預售屋完工有拋售潮,房價會跌了。

買賣方都可以等等,我每天的日常還是要完成,

選擇了有門廊的透天把我的售屋手冊送給客戶,尋找現在,馬上,立刻要購屋的買方

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今天去幫一個物件錄製影片,漢神巨蛋vs捷運巨蛋站,聯上F1 兩房平車。
在錄製的過程中,一面拍,一面把錄不好的就刪掉重錄,這個循環重複了好多好多次,一直錄到滿意為止。

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我們在實務的工作上,常會碰到沒有薪資轉轉帳的客戶,也沒做好金流的買方,
銀方端會很難接受這樣的貸款戶,因為銀行會需要看貸款戶的能力,才會核貸,這是很現實的一件事。


所以您有規劃想要買房,又需要貸款,而您是有收入的,請您要做好金流的這件事。

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【第一次剪輯影片】很快有機會學習完成了,請大家指教
 

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歲末店裡聚餐,我就想要練習影片剪輯,

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仲介就是要努力不懈怠地去開發所有的物件,開發是業績之父。
我是仲介,就是要不斷的開發,有了案子,不斷的經營,然後來賀成交。

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從我入行就在這個行業傳承了學姊學長制,也傳承了很多制式的作業模式,
十多年過去了,我的腦袋被制式化了,可是我覺得那一點不像我。

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我是一個樂在工作的快樂房仲,我每天的日常;
不是在簽約桌上,就是在帶客戶看房,就是努力幫屋主賣房。
我快樂工作,就是要完成您的委託。

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【房地產,定存,股票,理財三部曲,那個最厲害?】
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【房市剛性需求的買盤仍在,報復性買盤出現,三月成交量大增】,除了自住的買盤,別忘了投資置產最重要的店面,還是理財的最重要的一環。
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【2023年,買房甚麼時候要進場呢?】
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現在很多市場上的專家學者說:
2023年房市會逞現價跌量縮的格局,漲過頭的區域會修正房價,要買房的民眾可以再等等。

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